Земельный кадастр

Одним из направлений деятельности компании ООО «Дерби-Гео» является проведение всех видов кадастровых работ. Наша компания обеспечит выполнение всех работ в самые короткие сроки и по разумным ценам, поскольку наши специалисты обладает необходимой квалификацией в данном деле, а наша ценовая политика весьма гибкая. Если вас интересуют какие-либо вопросы касательно сферы нашей деятельности, вы можете смело обращаться за помощью к нашим специалистам, которые разъяснят все на профессиональном уровне, но, при этом на доступном языке.

История понятия, его виды и основные нормы регулирования

Кадастр фактически это список землепользователей подлежащих налогообложению. Хотя данная система учета возникла еще в XIII веке и предназначалась для сбора информации об арендаторах церковных земель, само понятие было введено гораздо позже. Данный термин стал активно применять Наполеон Бонапарт, во время реформирования Франции. Сегодня различают два основных вида этого понятия:

• Земельный кадастр
• Кадастр недвижимости (объектов недвижимости)

Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ от 02.01.2000г. данное понятие трактует как систематизированный и организованный список сведений о земельных участках, их основном назначении и статусе с точки зрения права. Однако чуть позже в данной сфере было введено новое понятие – кадастр объектов недвижимости, которое фактически объединяет реестр недвижимости с земельным реестром. Основное назначение данного вида отчетности заключается предоставлении информации, которая позволяет управлять земельными участками, контролировать правильность их использования, а также охранять от неправомерных посягательств. Кроме того данная информация необходима для регистрации прав собственности, оценки стоимости земель, а также проведения сделок с недвижимым имуществом.

Государственным органом, отвечающим за ведение данного реестра, является Роснедвижимость, а также ее территориальные подразделения. Большинство сведений об имуществе, находящемся в списке являются открытыми. Согласно статистике, наиболее насыщенными на сегодняшний день являются московский кадастр, а также его аналог в Санкт-Петербурге.

Наиболее распространенной проблемой, с которой сталкиваются новые собственники недвижимости, является ее постановка на учет. Самым простым ее решением будет обратиться в специализированную землеустроительную компанию, которая оказывает полный спектр услуг в данной сфере. После того, как ее специалисты проведут съемку участка, составят его план и землеустроительное дело, они передадут его в местное подразделение Роснедвижимости. Через некоторое время, новый объект недвижимости будет занесен в территориальный кадастр и получит свой собственный номер.